Estimation théorique
Rue Paul Langevin,12700 Capdenac Gare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Langevin,12700-Capdenac Gare indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asprières (12012), comprenant 748 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asprières (12012), comprenant 748 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 96 | 851 | 146000€ | 1521€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA GRAVETTE | 10 | 299 | 717 | 147750€ | 494€ |
2022-05-21 | 7 | RUE DE LA GRAVETTE | 10 | 299 | 717 | 237950€ | 796€ |
2023-01-26 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 110 | 510 | 160000€ | 1455€ |
2020-11-13 | 31 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 98 | 760 | 195000€ | 1990€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 906 | 153000€ | 1319€ |
2023-02-01 | 38 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 96 | 568 | 130750€ | 1362€ |
2019-12-07 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 109 | 965 | 158500€ | 1454€ |
2023-03-10 | 7 | RUE LEON BLUM | 6 | 130 | 450 | 182600€ | 1405€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 69 | 343 | 85000€ | 1232€ |
2020-01-13 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 608 | 96300€ | 1070€ |
2021-12-14 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 450 | 128500€ | 1460€ |
2021-10-28 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 414 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-28 | 6 | RUE MERMOZ | 5 | 124 | 550 | 150000€ | 1210€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 62 | 466 | 169630€ | 2736€ |
2021-02-09 | 32 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 95 | 499 | 167000€ | 1758€ |
2021-03-11 | 26 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 521 | 129500€ | 1704€ |
2021-09-23 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 90 | 381 | 82569€ | 917€ |
2021-07-02 | 28 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 57 | 435 | 80000€ | 1404€ |
2022-05-16 | 68 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 79 | 595 | 80000€ | 1013€ |
2022-03-31 | 19 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 571 | 135500€ | 1411€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 371 | 96700€ | 1194€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DENISE BERGON | 4 | 73 | 119 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-27 | 25 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 72 | 500 | 115000€ | 1597€ |
2023-04-24 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 110 | 608 | 95000€ | 864€ |
2022-03-31 | 23 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 112 | 509 | 121500€ | 1085€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DU CHANOINE LAURET | 3 | 63 | 623 | 121000€ | 1921€ |
2023-02-07 | 10 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 75 | 610 | 106000€ | 1413€ |
2021-03-04 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 351 | 143100€ | 1590€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 60 | 538 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-13 | 7 | CHE DE BARDET | 3 | 64 | 696 | 120000€ | 1875€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 573 | 113000€ | 1177€ |
2023-03-10 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 690 | 130000€ | 1970€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 79 | 612 | 115000€ | 1456€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 480 | 98000€ | 1114€ |
2019-09-02 | 20 | CLOS BARDET | 3 | 92 | 477 | 125600€ | 1365€ |
2019-11-13 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 285 | 102000€ | 1962€ |
2019-09-12 | 50 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 410 | 84000€ | 1120€ |
2022-06-20 | 24 | RUE ACHILLE CALMON | 5 | 93 | 456 | 104000€ | 1118€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 85 | 505 | 80000€ | 941€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 558 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-19 | 57 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 800 | 165000€ | 1684€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 92 | 515 | 122000€ | 1326€ |
2022-10-28 | 18 | RUE ACHILLE CALMON | 4 | 71 | 501 | 103550€ | 1458€ |
2022-01-06 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 138 | 803 | 214400€ | 1554€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES OEILLETS | 6 | 89 | 598 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-14 | 12 | BD MAURICE GRES | 4 | 82 | 608 | 85000€ | 1037€ |
2019-07-05 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 380 | 3795 | 266000€ | 700€ |
2020-10-19 | 16 | BD MAURICE GRES | 5 | 90 | 598 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-22 | 30 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 253 | 99383€ | 1242€ |
2020-01-21 | 76 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 52 | 450 | 70000€ | 1346€ |
2021-09-07 | 18 | BD MAURICE GRES | 2 | 69 | 330 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-25 | 1 | CLOS BARDET | 5 | 118 | 545 | 235000€ | 1992€ |
2022-12-22 | 20 | BD MAURICE GRES | 2 | 55 | 330 | 115000€ | 2091€ |
2022-06-30 | 9 | RUE VOLTAIRE | 6 | 103 | 506 | 114630€ | 1113€ |
2020-08-26 | 12 | LOT LE SEGALA | 5 | 104 | 934 | 170000€ | 1635€ |
2022-11-03 | 16 | LOT LE SEGALA | 5 | 103 | 542 | 152700€ | 1483€ |
2022-04-29 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 596 | 145000€ | 1883€ |
2021-01-22 | 8 | RUE ACHILLE CALMON | 7 | 81 | 686 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-24 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 355 | 90000€ | 1034€ |
2022-09-19 | 6 | RUE ACHILLE CALMON | 4 | 75 | 702 | 94500€ | 1260€ |
2020-09-29 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 533 | 102000€ | 936€ |
2020-07-10 | 53 | BD PAUL RAMADIER | 4 | 77 | 592 | 150000€ | 1948€ |
2021-10-27 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 662 | 145000€ | 2197€ |
2022-09-16 | 35 | RUE GUYNEMER | 4 | 73 | 368 | 90000€ | 1233€ |
2021-09-17 | 28 | BD PAUL RAMADIER | 3 | 55 | 360 | 80000€ | 1455€ |
2019-11-05 | 62 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 96 | 100 | 169000€ | 1760€ |
2023-02-08 | 26 | BD PAUL RAMADIER | 4 | 72 | 481 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 56 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 142 | 298 | 176000€ | 1239€ |
2022-11-04 | 24 | CLOS GERARD PHILIPE | 4 | 112 | 583 | 190000€ | 1696€ |
2021-05-20 | 20 | LOT LE FROMENTAL | 5 | 100 | 783 | 168800€ | 1688€ |
2019-11-06 | 10 | CLOS GERARD PHILIPE | 3 | 61 | 228 | 120000€ | 1967€ |
2020-08-24 | 18 | LOT LE FROMENTAL | 4 | 114 | 934 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-12 | 46 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 109 | 301 | 135514€ | 1243€ |
2021-10-01 | 12 | LOT LE FROMENTAL | 4 | 100 | 657 | 121000€ | 1210€ |
2022-09-05 | 18 | BD PAUL RAMADIER | 4 | 100 | 999 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-28 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 408 | 145000€ | 2014€ |
2021-05-12 | 23 | CLOS GERARD PHILIPE | 4 | 92 | 583 | 169450€ | 1842€ |
2021-04-06 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 88 | 294 | 75000€ | 852€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 145 | 412 | 174000€ | 1200€ |
2021-05-27 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 448 | 120000€ | 1481€ |
2019-09-05 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 53 | 138 | 83500€ | 1575€ |
2021-12-14 | 20 | RUE MICHEL FOURNIER | 3 | 80 | 338 | 61000€ | 763€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES MESANGES | 3 | 126 | 553 | 200000€ | 1587€ |
2021-07-20 | 18 | RUE MICHEL FOURNIER | 3 | 64 | 307 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-15 | 23 | RUE MICHEL FOURNIER | 8 | 160 | 428 | 90000€ | 563€ |
2020-02-11 | 7 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 109 | 564 | 139000€ | 1275€ |
2019-05-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 619 | 60000€ | 769€ |
2019-12-24 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 76 | 262 | 85000€ | 1118€ |
2022-03-14 | 30 | RUE ALBERT ANDRIEU | 4 | 107 | 244 | 122000€ | 1140€ |
2020-06-12 | 19 | RUE MICHEL FOURNIER | 6 | 91 | 651 | 90000€ | 989€ |
2019-07-08 | 19 | CHE DES SOURCES | 1 | 50 | 171 | 43000€ | 860€ |
2022-01-12 | 17 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 80 | 528 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-25 | 21 | CHE DES SOURCES | 2 | 83 | 655 | 180500€ | 2175€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 540 | 123000€ | 1255€ |
2022-08-23 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 119 | 750 | 140187€ | 1178€ |
2022-02-08 | 11 | RUE MICHEL FOURNIER | 5 | 105 | 527 | 140650€ | 1340€ |
2022-04-01 | 2 | RUE MICHEL FOURNIER | 3 | 76 | 649 | 75000€ | 987€ |
2021-09-09 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 476 | 88439€ | 737€ |
2019-12-13 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 190 | 771 | 232500€ | 1224€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 147 | 60000€ | 706€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ALBERT ANDRIEU | 3 | 131 | 113 | 66100€ | 505€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DES GRIVES | 5 | 87 | 557 | 150000€ | 1724€ |
2021-09-01 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 347 | 95000€ | 1105€ |
2021-07-08 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 2 | 37 | 199 | 63000€ | 1703€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 90 | 47000€ | 653€ |
2020-12-16 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 388 | 110000€ | 1089€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DE L EGALITE | 4 | 74 | 342 | 105000€ | 1419€ |
2022-12-20 | 6 | RUE EMILE MARUEJOULS | 5 | 89 | 106 | 180000€ | 2022€ |
2021-03-12 | 2 | RLE DU TERREFORT | 4 | 104 | 440 | 56350€ | 542€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DES FRERES RECLUS | 5 | 96 | 179 | 71250€ | 742€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 264 | 235000€ | 2238€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 108 | 111 | 130000€ | 1204€ |
2022-06-30 | 8 | RUE HENRI WALLON | 4 | 69 | 250 | 91324€ | 1324€ |
2023-03-10 | 6 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 141 | 228 | 102000€ | 723€ |
2021-10-01 | 9 | RUE HENRI WALLON | 5 | 100 | 209 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-26 | 43 | RUE DE L EGALITE | 5 | 113 | 497 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-28 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 223 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DENFERT | 2 | 52 | 311 | 61000€ | 1173€ |
2020-06-12 | 4 | RUE HENRI WALLON | 6 | 144 | 258 | 84150€ | 584€ |
2020-09-30 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 271 | 70000€ | 761€ |
2022-11-16 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 358 | 131500€ | 1879€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 42 | 93 | 55000€ | 1310€ |
2022-06-02 | 1 | RUE JULES CABROL | 4 | 72 | 141 | 152040€ | 2112€ |
2022-09-14 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 164 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-12 | 9 | RTE DE LA DIEGE | 5 | 90 | 584 | 160300€ | 1781€ |
2021-01-22 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 171 | 90000€ | 918€ |
2020-02-25 | 9004 | LE CAUSSE BLANC | 5 | 56 | 550 | 106500€ | 1902€ |
2021-08-26 | 17 | RUE ALEXIS CAMBON | 3 | 62 | 99 | 91000€ | 1468€ |
2020-08-14 | 10 | RUE JOSEPH FABRE | 4 | 146 | 556 | 138000€ | 945€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DE CABRESPINE | 5 | 130 | 1455 | 230000€ | 1769€ |
2020-03-14 | 9022 | LE PIGEONNIER | 5 | 125 | 500 | 208000€ | 1664€ |
2021-06-16 | 16 | RUE PIERRE GRANGE | 6 | 171 | 734 | 118000€ | 690€ |
2019-12-04 | 18 | RUE JULES CABROL | 3 | 56 | 570 | 90000€ | 1607€ |
2023-02-15 | 14 | CHE DE CABRESPINE | 4 | 185 | 2115 | 338000€ | 1827€ |
2022-10-13 | 16 | RUE JULES CABROL | 5 | 110 | 467 | 103700€ | 943€ |
2020-03-23 | 9004 | RUE VICTOR NOIR | 2 | 52 | 124 | 46000€ | 885€ |
2020-05-26 | 4 | RUE VICTOR NOIR | 8 | 175 | 668 | 232377€ | 1328€ |
2021-09-01 | 4 | RUE VICTOR NOIR | 8 | 175 | 668 | 262000€ | 1497€ |
2020-01-27 | 34 | RUE MAURICE LAGARRIGUE | 4 | 63 | 399 | 85000€ | 1349€ |
2022-01-20 | 6 | RUE JOSEPH FABRE | 3 | 72 | 194 | 115000€ | 1597€ |
2020-06-01 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 203 | 116500€ | 1294€ |
2022-02-09 | 20 | RUE MAURICE LAGARRIGUE | 4 | 94 | 171 | 191400€ | 2036€ |
2019-09-07 | 9014 | LE PIGEONNIER | 1 | 30 | 126 | 45000€ | 1500€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU DOC SANIERES VERNHOL | 7 | 195 | 346 | 100000€ | 513€ |
2019-09-25 | 17 | RUE DES FRERES RECLUS | 4 | 82 | 508 | 93900€ | 1145€ |
2022-07-15 | 16 | RUE MAURICE LAGARRIGUE | 4 | 120 | 583 | 125000€ | 1042€ |
2020-01-24 | 4 | RUE JULES CABROL | 3 | 59 | 581 | 50000€ | 847€ |
2020-10-03 | 7 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 306 | 196000€ | 1508€ |
2021-03-29 | 13 | RUE MAURICE LAGARRIGUE | 4 | 160 | 926 | 125000€ | 781€ |